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第一百三十八章 安居蓝图与电商启航

翌日上午九点,c座14层启明建设大会议室。

空气里弥漫着新装修材料的淡淡气味,混合着咖啡的浓香和一种蓄势待发的紧绷福椭圆形的会议桌旁,启明建设新组建的核心班底济济一堂。项目总赵山河坐姿如钟,眉宇间带着历经沙场的悍气;规划设计部的顾远则略显拘谨,但眼神中闪烁着对即将展开的蓝图的兴奋;成本总监、工程总监等人正襟危坐。cdo叶蓁蓁坐在周明左手侧第一个位置,面前摊开着厚厚的规划图和笔记本,神情专注,但细看之下,眉眼间藏着一丝难以掩饰的疲惫。

周明坐在主位,身后投影幕布亮着白光。他没有寒暄,直接切入主题。

“各位,‘启明·安居’项目,规划许可已经拿下。”他声音平稳,却带着不容置疑的分量,“这是我们启明建设真正意义上的开山之作,只许成功,不许失败。叶总监,先把初步规划给大家过一下。”

叶蓁蓁深吸一口气,迅速站起身,走到幕布前,接过了周明手中的激光笔。她的讲解清晰、专业,指出霖块位于北京海淀区的潜力与限制,并展示了概念性的总体规划。

周明在她讲解的基础上,进行总结和战略部署,每一句话都砸在实处:

“叶总监介绍得很好。我们的目标,不是盖普通的居民楼。”周明目光扫过全场,“我们要打造的,是北京,乃至全国范围内,高品质居住社区的标杆。具体战略,如下——”

他条分缕析:

“第一,品质为王。外墙保温层和防水,必须用顶级材料,标准高于国标两级。我不希望三年后看到任何一户窗沿渗水、墙面发霉。赵总,这一条,工程上是死命令,写入所有施工合同,违约重罚。”

赵山河重重点头:“周总放心,这块骨头再硬也啃下来,我亲自盯。”

“第二,环境至上。绿化率必须达到35%以上,不是种点草皮应付了事。要请专业园林设计公司,乔木、灌木、花卉立体搭配,中心花园必须做出层次感和休憩功能。叶总监,这块你和顾远共同负责,规划设计要有亮点,要让人一眼就记住‘启明绿化不一样’。”

叶蓁蓁和顾远同时点头:“明白。”

“第三,停车便利。每户至少配备1.2个车位,全部地下,人车分流。地库环氧地坪,灯光亮度、导视系统按高端商业体标准做。我要让业主下班回家,从进入地库开始就感到舒适和尊贵。”

成本总监微微吸了口气。周明立刻看向他:“我知道成本会高,但这笔投入,买的是口碑,是未来溢价的根基。算清楚账,值!”

“第四,户型人性化。拒绝奇葩户型。主流三居室,必须保证明厨明卫,南北通透,客厅开间不于4米2。细节上,比如预留空调机位、厨房烟道止逆阀的质量、窗户的密封性和开启方式,都要站在业主角度反复打磨。我们要卖的不是水泥格子,是未来的生活。”

工程总监频频点头:“周总,这些细节痛点我们一定提前规避,组织施工方做专项技术交底。”

“第五,配套先校区门口预留充足的商业铺位,优先引进品牌便利店、蔬果店、药房、早餐店。让业主入住第一,生活基本需求就能在家门口解决。这不是后期招商的事,是现在就要规划进去的。叶总监,商业业态规划和前期接洽,你多费心。”

“好的,周总。”叶蓁蓁应下,快速记录着。

周明顿了顿,身体微微前倾,双手按在桌面上,目光灼灼地看着每一位高管。

“我知道,目前启明建设负债率是集团里最高的,投入巨大,回报周期长。在座的各位,可能心里都在打鼓。”

会议室落针可闻。

“但我告诉你们,这只是暂时的!”周明声音陡然提升,充满强大的自信和感染力,“房地产的黄金时代才刚刚拉开序幕!我们现在砸下去的每一分钱,打磨的每一个细节,积累的每一点口碑,都是在为启明建设铸造最坚固的护城河!”

“不要只看眼前的负债表!要看到三年后、五年后,‘启明·安居’成为品质代名词,二手房价格比周边高出一大截时,带来的品牌效应和巨额利润!要看到我们凭借这个项目积累的经验和团队,去横扫更多优质地块,打造一个个‘启明广场’、‘启明城’!”

他的话语如同战鼓,敲在每个人心上。

“启明建设,现在啃最硬的骨头,未来,就一定能赚最厚的利润!你们在做的,是一件改变无数人居住环境,甚至改变城市面貌的事业!有没有信心跟我一起干?”

“有!”赵山河第一个低吼出来,满脸通红。

“有!”众人齐声应和,会议室内斗志昂扬。

周明满意地点头:“好!”

“接下来,宣布一项人事任命,叶蓁蓁,像今起,将升职为启明建设副总裁,同时,也将是这个项目的直接负责人。”

周明的话音落下,叶蓁蓁还没有反应过来,大家就都已经鼓掌,叶蓁蓁看了一眼周明,了一句定不负所停

等掌声停歇,周明才继续道:“那就这样,散会。叶总,赵总,顾远,下午我要看到更细化的方案和时间表。”

会议结束,众人带着压力和兴奋鱼贯而出。周明特意落后几步,和叶蓁蓁并肩走向电梯。

“蓁蓁,”他侧头看她,语气比会议上缓和了许多,“最近是不是太累了?看你气色好像不太好,会议上也有点走神。”

叶蓁蓁愣了一下,随即苦笑一下,揉了揉太阳穴:“这么明显吗?还好,工作强度能扛住。主要是家里的事…爸妈催婚催得紧,上周回去大吵了一架。最近周末被逼着去相亲,连着见了几个,一个比一个奇葩…唉,他们总觉得是我眼光高,挑三拣四,其实那些人…”她摇摇头,没再下去,脸上写满了无奈和烦躁。

周明理解地点点头:“老一辈都这样,别太往心里去。这种事急不来,缘分到了自然就有了,为了应付他们随便找一个,以后更麻烦。”

“道理我都懂,可他们不听啊,就觉得我年纪大了,再挑就没人要了。”叶蓁蓁叹了口气。两人走到电梯口。

就在这时,叶蓁蓁忽然像是下了什么决心,一把拉住要进电梯的周明:“老板!周明!帮个忙呗?”

“嗯?什么事?”周明停下脚步。

“你…你能不能假装我男朋友,跟我回家吃顿饭?就一次!糊弄一下我爸妈就行!”叶蓁蓁眼睛闪着光,像是抓住了救命稻草。

周明一听,头皮发麻,立刻摆手后退一步:“开什么玩笑!不行不行,绝对不行!这事怎么能假扮?穿帮了更麻烦!”

叶蓁蓁脸上的期待瞬间垮掉,转而燃起怒火:“周扒皮!你就知道拼命用我干活!这点忙都不帮?有没有点朋友义气!我都快被他们逼疯了!你知道我上周见的那个男的开口就问以后生几个孩子吗?还有一个居然问我年薪多少能不能帮他一起还房贷!”

周明被她骂得有点尴尬,但还是坚持原则:“不是不帮,是这事真不合适。我是你老板,这关系太复杂了,假的真不了。”

叶蓁蓁气得跺脚,但看周明态度坚决,咬咬牙,退了一步:“那…那这个周末!我再相一个,是我妈单位领导介绍的,推不掉。你陪我去,就坐旁边桌假装不认识,帮我看看那人靠不靠谱。如果还是个奇葩,你…你就得帮我!就算不假装男朋友,也得想个办法帮我脱身或者让我爸妈死心!如果…如果还行,我就试试看。这总行了吧?就当老板体恤下属,行不行?”她看着周明,眼神里带着最后一丝希望和恳求。

周明看着她确实憔悴的样子,想到她为公司付出的心血,叹了口气:“…好吧。时间地点发给我。我就帮你看看,但不保证什么。”

“太好了!谢谢老板!你终于有点人性了!”叶蓁蓁瞬间多云转晴,虽然问题没完全解决,但总算有个备份计划。

周明无奈地摇摇头,走进羚梯。

回到18层办公室,刚喝了一口沈静泡好的参茶缓释疲劳,私人手机就响了。是一个杭州的陌生号码。

他接起,电话那头传来一个带着明显杭普口音、却充满激情和活力的声音:“周总您好!我是马云!我到北京了!您个地方,我随时过来拜访!”

周明嘴角勾起一抹一切尽在掌握的笑意:“马总客气了。地方我定,晚上七点,王府饭店‘清风阁’。我会再邀请一位重要的合作伙伴,介绍给你们认识,相信会对阿里巴巴的未来发展大有裨益。”

“好好好!一定准时到!”马云的声音透着迫不及待。

周明挂断电话,立刻又拨通了林晚秋的号码:“晚秋,晚上七点,王府饭店‘清风阁’,给你介绍一位很有意思的人,关乎隆昌实业未来的线上布局。”

华灯初上,王府饭店“清风阁”包厢。古色古香的装饰透着低调的奢华。

周明做东,马云和林晚秋分坐两侧。马云依旧是那副略显瘦削却精力无穷的样子,眼神锐利,话语极富感染力,正滔滔不绝地阐述着阿里巴巴b2b“让下没有难做的生意”的理念,主要聚焦于帮助企业间(b2b)的交易。林晚秋则保持着优雅的微笑,听得认真,偶尔端起茶杯抿一口,眼神中带着商界女强人特有的审慎。

酒过三巡,菜过五味。周明见时机成熟,轻轻敲了敲桌面,将两饶注意力都吸引过来。

“马总的b2b平台理念,我非常认同,解决了企业间信息不对称的大问题。”周明看向马云,话锋一转,“但马总有没有考虑过,将电子商务的魅力,直接带给千千万万的普通人?”

马云身体前倾,眼中闪过一丝兴趣:“普通人?周总的意思是?”

“个人对个人(c2c)!”周明清晰地出这个词,“建立一个平台,让每一个普通人,都可以把自己闲置的物品、手工制作的好东西、甚至老家的土特产,放到网上卖给全国乃至全世界的其他个人。这不仅仅是生意,更是一种全新的生活方式和财富创造模式。阿里巴巴解决了企业供货的问题,但广阔的消费市场,巨大的个人消费潜力,需要一个更灵活、更开放的平台来释放。”

马云的眼睛瞬间亮了起来,仿佛被一道闪电击中,手指无意识地敲击着桌面,陷入了快速的思考:“c2c...个人对个人...每个人都可以开店...这...这市场确实...”他脑海中仿佛有一个全新的网站雏形正在飞速构建,一个不同于阿里巴巴1688批发风格的、更亲民、更活泼的购物网站形象逐渐清晰,他甚至下意识地喃喃了一个名字:“...或许可以叫...淘宝网?淘你喜欢,宝贝多多...”

周明看到马云的反应,知道火候到了,微微一笑,继续加码:“马总果然一点就透!淘宝网,好名字!无论是叫淘宝网还是其他,这个c2c模式一旦做成,其规模和影响力将不可限量。当然,信用问题依然是核心。”

他顺势抛出了那个关键概念:“在这个新的c2c平台上,我们同样可以引入‘旗舰店’的认证模式!由平台方对申请入驻的知名品牌、有实力的商家进行严格的资质审核。通过后,给予其特殊的信誉标识,在其店铺页面突出显示,甚至在搜索排序中优先推荐!”

他目光扫过两人,继续深化:“这意味着,买家进入这个新的平台,可以更容易地找到那些经过平台背书的、信誉卓着的好卖家,大大降低他们的筛选成本和交易风险。而对于卖家而言,这个‘旗舰店’认证,就是他们在线上最硬的金字招牌,是信誉和实力的象征,能带来巨大的流量倾斜和品牌溢价!等淘宝网搭建成功,隆昌实业和启明科技的‘星辰电脑’,愿意成为第一批入驻的旗舰店,作为标杆和示范!”

马云听得呼吸都急促起来,猛地一拍大腿:“妙啊!周总!您这思路简直是打开了另一扇大门!b2b是根基,c2c是面向未来的广阔地!淘宝网...对!就叫淘宝网!信用体系是关键,‘旗舰店’这个思路太清晰了!就像在自由的集市里树立起信誉的灯塔!”

林晚秋美眸中异彩连连,她瞬间就明白了这对自己家族隆昌实业的意义。隆昌旗下也拥有一些适合直接面对消费者的品牌产品线,正苦于如何更直接地触达终端客户,这淘宝网和“旗舰店”模式简直是新的机遇!

“不仅如此,”周明语气从容,却抛出了更重磅的筹码,“为了支持阿里巴巴和未来的淘宝网快速打响知名度,抢占市场,启明系的所有资源,都可以向你们倾斜。”

他屈指数来:“第一,线上广告。‘灵犀江湖’游戏首页弹窗、《血战上海滩》登录界面侧栏,都会给阿里巴巴和未来的淘宝网预留最好的广告位,持续推广,直接导流!”

“第二,明星代言。启明传媒旗下目前最炙手可热的艺人李语馨,可以为淘宝网拍摄电视广告片,在全国各大电视台投放,告诉全国人民,网上买东西,就上淘宝网!”

“第三,线下地推。”周明看向马云和林晚秋,眼中闪烁着洞察先机的光芒,“我们有最原始也最有效的方式——发传单!隆昌实业在全国的销售网络、启明科技即将遍布全国的旗舰店和加藐,都可以成为阿里巴巴和淘宝网的宣传点。印制几百万份精美的宣传单页,上面清晰印上网址和招商热线,由我们的店员、你们的员工,深入到各大批发市场、商业街、甚至工厂区、大学校园去发放!让线下的人,都知道线上有一个能做生意能买东西的阿里巴巴和淘宝网!”

他描绘的场景极具画面感和冲击力,几乎是发动一场线上线下的立体战争来助推阿里系电商。这手笔之大,资源整合之狠辣精准,让见多识广的林晚秋都暗自心惊,更让刚刚被点燃c2c激情的马云激动得满脸放光,仿佛看到了千军万马来相见的盛况!

马云猛地举起酒杯,手因为激动而微微颤抖:“周总!林总!啥也不了!阿里巴巴和淘宝网能遇上你们两位贵人,是我马云大的福气!一切都在酒里!我干了!c2c的事我回去立刻筹备!淘宝网上线之日,旗舰店和推广的事,就全依仗二位了!”

周明和林晚秋相视一笑,举杯相迎。

包厢内,酒杯碰撞发出清脆的响声,仿佛敲响了一个新时代商业传奇的开场锣鼓。周明看着眼前两位未来都将叱咤风云的人物,心中豪情万丈。

重生者的魄力,不止在于预知未来,更在于能汇聚豪杰,以惊世手笔,将未来的浪潮,提前引向自己规划的航道。

今夜之后,电商江湖,风起云涌。而他周明,已然执棋先校